maison à vendre La Fresnais, Ille-et-Vilaine

€ 209.500

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Située dans un environnement calme et résidentiel à La Fresnais, cette maison de plainpied des années 1980 développe environ 90 m² habitables sur un terrain de 1 430 m². Elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin spacieux et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, cohérent pour ce type de construction. Caractéristiques principales Maison individuelle de plainpied Surface habitable : environ 90 m² Terrain : 1 430 m² Garage avec mezzanine Dépendance extérieure Barbecue maçonné Disponible immédiatement Environnement calme Proximité des commodités et proche de la côte d'Hirel. L’ensemble propose aujourd’hui un intérieur à adapter selon vos envies, avec de belles possibilités d’évolution. Mon avis Une maison de plainpied agréable à faire évoluer, avec des annexes qui apportent de vraies solutions de rangement et de projection, dans un cadre calme. En tant qu’écoconseillère, je peux également vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique pour optimiser confort et performance. Contactezmoi pour plus d’informations ou organiser une visite. Réf. 24168 Honoraires : 4,75 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7322138
reference :	75008153644
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	La Fresnais
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1430 m2
prix :	€ 209.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Fresnais (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.907
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 157
Taxe habitation Estimation	Entre € 419 et € 1.047,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).