maison à vendre La Mézière, Ille-et-Vilaine

Dans un quartier recherché du centre de La Mézière (35520), à proximité immédiate de Rennes, Cap Malo et Saint-Grégoire, découvrez cette maison d'architecte de 2009, conçue en U autour d'une piscine chauffée, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.Une maison pleine de charme, pensée pour offrir confort, lumière et douceur de vivre au quotidien.Une localisation idéale sur l'axe Rennes – Saint-MaloLa maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commerces, écoles, services et grands axes.Une pièce de vie lumineuse et convivialeLe séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur le jardin et la piscine, profite de belles hauteurs vitrées apportant luminosité et chaleur tout au long de la journée.La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie accueillant et chaleureux.Une configuration confortable avec vie de plain-piedLa maison propose :une suite parentale au rez-de-chaussée avec placard, dressing et salle de bains (douche + baignoire balnéo),une seconde chambre avec salle d'eau,à l'étage : une chambre lumineuse, un bureau et une salle de bains avec WC.Une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou une activité partielle à domicile.Un extérieur intime autour de la piscineL'architecture en U permet de profiter pleinement d'une piscine chauffée, parfaitement protégée des regards.Le jardin clos de 450 m² offre un véritable cocon extérieur, agréable et facile à entretenir.Prestations appréciables :Pompes à chaleur pour la maison et la piscineDouble vitrage et volets roulants électriquesClimatisationAdoucisseur d'eau2 salles de bains + 1 salle d'eauBallon d'eau chaude récentGarage + stationnements privatifsUne maison rare sur le secteur, avec une vraie personnalité, idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Rennes.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en immobilier Optimhome – Rennes et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )