maison à vendre La Noë-Blanche, Ille-et-Vilaine

€ 87.000

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Dans un écrin de nature, au calme absolu, découvrez ce bien atypique offrant un immense potentiel de transformation.Sur un terrain de 3680 m2 se trouve une maisonnette d'environ 27m2 à réinventer entièrement, accompagnée d'un hangar indépendant. Cette maisonnette est mitoyenne avec un cellier. Tout est à imaginer, à créer, à façonner selon vos envies.Le véritable atout de ce lieu réside dans son potentiel d'évolution, une extension de 38m2 a déjà été validée par l'urbanisme, permettant d'envisager une futur habitation de 65m2. Un projet idéal pour donner vie à une résidence principale, secondaire ou un refuge au vert.Le bien dispose actuellement d' une eau froide, ne bénéficie pas de raccordement électrique (poteau à proximité) et ne possède pas d'assainissement, laissant ainsi une totale liberté de conception pour un projet sur mesure. Une cheminée apporte déjà une première touche de chaleur et d'authenticité.Un arrêt de transport scolaire se trouve juste en face de la maison, un véritable atout pratique pour les familles.Ce lieu s'adresse à ceux qui rêvent de calme, de nature et d'un projet de vie différent, ou tout reste à construire selon leurs envies et leur imagination.Une belle opportunité pour créer un lieu unique, dans un environnement préservé.Contactezmoi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951807

détails du bien

Franimo nr:	#7328412
reference :	340937416986
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	La Noë-Blanche
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	3680 m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lambert

agent immobilier :	Capifrance Lambert
nom :	Rachel Lambert
adressse :	35150 Janze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lambert

frais estimés de ce bien à La Noë-Blanche (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).