maison à vendre La Ville-ès-Nonais, Ille-et-Vilaine

Située à l'entrée de La VilleèsNonais, à proximité immédiate de l'accès à la 4 voies, cette maison de 97 m2 de surface habitable (110 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement les communes environnantes.Actuellement louée pour une activité de MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), elle retrouvera, à l'issue de la location, un usage d'habitation traditionnelle.La maison est implantée sur un terrain de 453 m², avec une partie arrière exposée plein Ouest et arborée.Au rezdechaussée, l'entrée dessert un dégagement avec lavemains, rangements et WC, ainsi qu'une pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et traversante. La cuisine, indépendante et située en retrait, pourra faire l'objet d'un réaménagement. Un garage complète ce niveau.À l'étage, un grand couloir distribue quatre chambres, dont deux équipées de VELUX et deux de chiensassis, ainsi qu'une salle de bains.La maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour retrouver une configuration familiale à l'issue de la location actuelle.Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )