maison à vendre Lassy, Ille-et-Vilaine

Située à Lassy, en IlleetVilaine, à proximité de Guichen, Goven, Bruz et à seulement 20 minutes de Rennes par la voie express, cette maison familiale construite en 1999 et agrandie en 2006 offre environ 186 m² habitables sur une parcelle close de 945 m².Dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de confort. Le rezdechaussée permet une véritable vie de plainpied avec :un hall d'entrée ouvert sur un séjoursalon lumineux exposé plein sud avec cheminée à insert,une cuisine indépendante aménagée et équipée,trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,un dressing,une salle de bains,des WC indépendants,une buanderie/chaufferie. L'étage, entièrement aménagé en 2006, propose de beaux espaces supplémentaires :une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un salon, une bibliothèque ou un espace de télétravail,une chambre,un bureau,une salle d'eau avec WC,2 espaces de rangement.La maison dispose de nombreux placards et rangements.Le garage avec porte motorisée est relié à l'étage par un escalier ainsi qu'un ascenseur.Les atouts de cette maison: 186 m² habitables Vie de plainpied DPE C / GES C Chaudière gaz propane de 2024 Ballon d'eau chaude récent Assainissement conforme Toiture sans amiante Maison entretenue Exposition plein sud Accessible PMR Terrain clos de 945 m² Nombreux rangementsCette maison offre de beaux volumes, des espaces modulables et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes de circulation.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.Isabelle FourèsTouimiConseillère en immobilier OptimhomeRennes et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )