maison à vendre Le Minihic-sur-Rance, Ille-et-Vilaine

€ 499.200

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Au cœur du MinihicsurRance, ce bien atypique de 178 m2 ( 287 m2 au sol) est composé de deux maisons avec chacune son entrée indépendante et relié par un espace bureau permettant d'imaginer différentes configurations.L'emplacement constitue un véritable atout, proche du centre, à 900 m de la plage de Garel et à proximité des chemins de promenade.L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 284 m².Une grande terrasse extérieure de 50 m2 vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre une belle surface pour profiter des extérieurs sans vis à vis.Un soussol total complète le bien avec différents espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et ses différentes possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucie LHOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7413583
reference :	830031580336
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Le Minihic-sur-Rance
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	178 m2
surface du terrain :	1284 m2
prix :	€ 499.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le minihic sur rance - Lhotellier

agent immobilier :	Optimhome Le minihic sur rance - Lhotellier
nom :	Lucie Lhotellier
adressse :	1B bis rue du clos diamant 35870 Le minihic sur rance France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le minihic sur rance - Lhotellier

frais estimés de ce bien à Le Minihic-sur-Rance (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.838
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.494
Taxe habitation Estimation	Entre € 998,40 et € 2.496
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).