maison à vendre Le Rheu, Ille-et-Vilaine

Le Rheu (35)– Maison 4 chambres dont 1 au RDC – jardin sud sans visàvis – au pied du parc.Dès Le matin, la maison est déjà tournée vers le jardin.La baie vitrée ouvre plein sud, la lumière entre, et l'extérieur devient une vraie extension de la maison.Conviviale, la pièce de vie s'organise naturellement : un coin salon, un espace repas, la cuisine ouverte juste à côté.Tout se fait sans contrainte, avec un accès direct à la terrasse pour les repas dehors dès que le temps le permet.Toujours au rezdechaussée, autre ambiance :Un espace chambre pour vivre de plainpied, ou bureau isolé pour travailler au calme sans envahir le reste.À l'étage, trois chambres permettent de répartir les espaces sans compromis.Salle de bain en haut, salle d'eau en bas : chacun son rythme, sans attente le matin.Dehors, le jardin est simple et efficace : plat, clos, directement accessible.Pas de visàvis en face, juste une ouverture dégagée.La maison est accolée d'un côté, intégrée dans un environnement résidentiel cohérent.Garage fermé traversant et stationnement devant pour un usage quotidien sans contrainte.Le vrai plus ici :Ce n'est pas une maison “à imaginer”. Elle fonctionne déjà :une chambre au RDC (rare dans ce format)une exposition sud réelleun extérieur utilisable sans aménagement lourdune organisation claire, sans m² perdusEt surtout, le parc des Landes d'Apigné à quelques minutes à pied :sortir marcher, courir, prendre l'air… sans prendre la voiture.Technique :Maison 2016DPE : CChauffage gazDouble vitrage + volets roulants électriquesTaxe foncière : 1 670 €Localisation :LE RHEU permet de rester connecté à Rennes tout en s'offrant un cadre résidentiel.Le secteur est résidentiel, avec des maisons récentes et des accès rapides.Si vous cherchez une maison où poser vos valises, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950663