maison à vendre Le Tronchet, Ille-et-Vilaine

€ 376.200

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Implantée au cœur du Domaine du Golf du Tronchet, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre de vie naturel et préservé, entre fairways et espaces boisés. Calme absolu, orientation sud, lotissement résidentiel haut de gamme — un environnement rare à moins de 30 minutes de SaintMalo. Le bien Maison contemporaine ossature bois (2016), toitures plates, architecture épurée 120 m² habitables sur terrain arboré de 709 m² Grand séjour ouvert avec baies coulissantes sur jardin 1 chambre de plainpied (Rdc) avec salle de bain PMR 2 chambres supplémentaires à l'étage Garage + borne de recharge véhicule électrique Aucun travaux à prévoir Performances techniques économiques DPE A / GES A — environ 110 €/mois de facture énergétique (hors borne véhicule électrique) PAC air/eau + poêle à bois double source de chauffage Ballon thermodynamique eau chaude économique VMC double flux hygro B qualité d'air optimale Menuiseries aluminium, volets roulants domotisés Baies coulissantes Vous voulez vous projeter avant même la visite ? Découvrez la vidéo du bien sur ma chaîne YouTube. Contactezmoi directement pour organiser une visite : Emilie Caignet – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf. 24316 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Emilie CAIGNET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Emilie CAIGNET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24316 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an.

détails du bien

Franimo nr:	#7357968
reference :	75008154635
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Le Tronchet
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	709 m2
prix :	€ 376.200

consommation énergétique

≤ 70A	69
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Tronchet (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.376
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 929
Taxe habitation Estimation	Entre € 752,40 et € 1.881
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).