"Lécousse maison en pierres de 1898 au charme authentique."Idéalement située entre Rennes et Avranches à l'entrée de Fougères avec sa cité médiévale et toutes ses commodités.À la recherche d'une résidence pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible avec un magnifique parc clos ? Cette propriété offre bien plus encore. Elle propose une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant aménager un espace professionnel avec un bureau disposant d'un accès indépendant. De plus, vous avez la possibilité d'investir dans un logement locatif lucratif. Ne cherchez plus, cette propriété est la perle rare que vous attendiez.Caractéristiques principales:La résidence principale est composée de la manière suivante : -Une belle entrée. -Un séjour. -Une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée avec son ilot dinatoire et une cheminée. -Un salon pour un espace de détente chaleureux. -Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative en RDC. -2 Chambres supplémentaires dont une avec dressing aux étages. -Une salle de bain et WC. -Une véranda très lumineuse et conviviale. -Une cave, une buanderie.Le bureau avec son parking et son entrée indépendante sera parfait pour ceux travaillant depuis chez eux ou pour aménager un espace professionnel.Le studio indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et meubles), une salle d'eau avec WC et un dressing. Actuellement loué.Deux chambres supplémentaires avec entrée indépendante sont louées: chacune avec salle d'eau, WC et une pièce de vie commune équipée d'une cuisine (plaque de cuisson à induction 3 feux, réfrigérateur, hotte et meubles).Un pièce supplémentaire offre la possibilité de louer une 3ème chambre ou en faire un studio.Et pour compléter l'ensemble nous avons un puits, un poulailler ainsi qu'un bel hangar en pierres de.près de 90 M2 pouvant abriter voitures, camping-car ou autres.Extérieur: Terrasse: Pour profiter des journées ensoleillées. Terrain d'environ 2200 m²: Offrant de multiples possibilités d'aménagement. Stationnements: Pratiques pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Autres infos : arrêt bus à 50 M de la maison, chaudière gaz de ville à condensation de 2018, double vitrage, tout à l’égout, etc...Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à la fois fonctionnel et chargé d'histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez la découvrir lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
