maison à vendre Marcillé-Raoul, Ille-et-Vilaine

€ 178.500

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En exclusivité, charmante maison indépendante en pierres de 107 m² habitables avec jardin et garage.La maison est idéalement située au cœur du village de MARCILLE RAOUL, à seulement 3,5 kms de Saint Rémy du Plain, 8,5 kms de Sens de Bretagne, 12 kms de Combourg et 38 kms du centre de Rennes.Profitez d'un cadre de vie pratique avec plusieurs services accessibles à pied depuis la maison : restaurant, boulangerie, coiffeur, école...La maison comprend au rez-de-chaussée :- Salon/séjour de 34 m² avec cheminée insert- Cuisine aménagée de 12 m² semi-ouverte- Salle d'eau- WC indépendant- PlacardAu premier étage :- Trois chambres- Bureau ou chambre d'enfant- Grenier- WC indépendantÀ l'extérieur :- Un vaste jardin presque entièrement clos comprenant plusieurs arbres fruitiers (prunier, pêcher, poirier, cerisier et noisetier).- Un garage avec accès direct dans la maison- Un abri pour le bois***VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE***Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et éventuellement organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848092)

détails du bien

Franimo nr:	#6821690
reference :	340931428037
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Marcillé-Raoul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	1435 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	382
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Marcillé-Raoul (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
Taxe foncière Estimation	Entre € 357 et € 1.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).