maison à vendre Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine

€ 239.900

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SOUS OFFRE ! Emilie CAIGNET, votre conseillère Naos Immobilier dédiée au Pays de Saint-Malo, présente Casa Cozy, une charmante maison mitoyenne de 95m2 dans la campagne de Miiac Morvan et à 2km des grands axes routiers et 800m des transport scolaires. Intérieur : - Rénovation soignée, matériaux de qualité. - Séjour lumineux de 29m2 sur une cuisine en bois ouverte et fonctionnelle, habillée de carreaux de ciment au sol. - WC rdc + étage - Suite parentale de 30m2 avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne en zellig. - Dressing de 12m2 avec une mezzanine. Cet espace peut être transformé en seconde chambre. - Buanderie Extérieur : Terrasse de 20m2 à l'abri des regards pour des moments de détente. Luminosité : 9 ouvertures en aluminium offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Environnement : Calme de la campgne avec proximité des axes Saint-Malo/Rennes ou Dol de Bretagne/Dinan et des transports scolaires. Contactez Emilie CAIGNET au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 416 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6847495
reference :	75008137164
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Miniac-Morvan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Miniac-Morvan (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.999
Taxe foncière	€ 496
Taxe habitation Estimation	Entre € 479,80 et € 1.199,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).