maison à vendre Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine

€ 269.880

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Belle maison ancienne en pierre de taille, cadre calme et nature, grand terrain sans visavis bordé de champs. Un bien rare sur ce secteur, avec de beaux volumes et un vrai potentiel d'amenagement. 105 m2 habitables, 120m2 utiles sur 2 niveaux Terrain 990 m2, sans visavis, vue sur champs inconstructibles Pierre de taille authentique, plafonds bois, escalier bois, puits. Sejour/cuisine (non aménagée) avec poele a granules 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC separes Combles amenageables en chambres supplementaire Extension existante non terminée : chambre, suite, espace de vie sur jardin... a vous d'imaginer Double vitrage PVC, volets roulants, VMC, toiture isolee Chauffage : granules + electrique 20 min SaintMalo, 10 min gare TGV DoldeBretagne, 30 min Dinan, 45 min Rennes Un bien pour les amoureux de la pierre et des beaux projets. Venez decouvrir son potentiel en visite. Note visuels : certaines photos presentent des amenagements realises par IA a titre illustratif. Les volumes (sols, murs, ouvertures, plafonds) sont reels. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros FAI Net vendeur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros Honoraires charge acquereur Emilie Caignet NAOS Immobilier 06.42.37.12.58 Réf. 24126 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 24126 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 541 € et 3 437 € par an. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7310844
reference :	75008153813
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Miniac-Morvan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	990 m2
prix :	€ 269.880

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Miniac-Morvan (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.061
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.889
Taxe habitation Estimation	Entre € 539,76 et € 1.349,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).