maison à vendre Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine

À seulement 18 minutes de Rennes et moins de 2 heures de Paris, en plein centre de Montfort-sur-Meu, cette maison de maître de style haussmannien a été entièrement rénovée tout en gardant le charme de l''ancien : cheminées en marbre, parquets, corniches et rosaces apportent beaucoup de caractère à l''ensemble.La maison offre de beaux volumes et un agréable jardin clos, le tout à deux pas de la gare et des commerces.Répartie sur quatre niveaux avec une extension contemporaine, elle comprend :Au rez-de-chaussée : un grand hall d''entrée, un salon avec cheminées en marbre ouvert sur le jardin exposé plein sud, une chambre avec placard, un wc avec lave-mains, ainsi qu''une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie moderne avec mezzanine pouvant servir de bureau ou d''espace de travail.Au premier étage : deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque, une salle d''eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un espace mansardé pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, ainsi qu''une salle d''eau avec WC.Le sous-sol comprend un garage, une réserve, une cave voûtée à vin et une chaufferie.À l''extérieur, le jardin orienté Sud-Ouest propose deux terrasses, une piscine chauffée de 6 x 3 m avec couverture coulissante.Deux garages avec portes motorisées complètent l''ensemble, avec au-dessus une grande pièce idéale pour un bureau, une salle de sport ou un atelier.Surface habitable : 258,47 m²Surface utile : 157 m²Surface totale : 415,96 m²SAS PINSON EON Montauban de Bretagne & Rennes 02.99.06.68.68

846 568 euros. 820 000 euros + Honoraires de négo. : 26 568 euros (soit 3,24% à la charge de l'acquéreur)