maison à vendre Nouvoitou, Ille-et-Vilaine

€ 454.900

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NOUVEAUTE A LA VENTE Maison contemporaine 2025 / DPE AVous cherchez le calme, la verdure et d'excellentes prestations ? découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations haut de gamme.Ce qu'on aime : 153 m2 environ habitables (emprise au sol : 138.84m2) sur un beau terrain de 418m2. Pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la nature. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un bel escalier design. Vaste mezzanine bureau à l'étage. 4 chambres dont une suite parentale de plainpied au RDC. Chambres baignées de lumière, profitant d'un accès direct à des balcons terrasses privatifs. Chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (PAC) air/eau. Bilan énergétique exemplaire : DPE classé A. Garage fermé attenant + 2 places de stationnement privatives. Jardin et terrasses pour profiter pleinement du cadre de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418591
reference :	830035055780
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Nouvoitou
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	418 m2
prix :	€ 454.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La meziere - Azat

agent immobilier :	Optimhome La meziere - Azat
nom :	Asma Azat
adressse :	3 RUE DES POTERIES 35520 La meziere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La meziere - Azat

frais estimés de ce bien à Nouvoitou (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.791
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 909,80 et € 2.274,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).