maison à vendre Parigné, Ille-et-Vilaine

€ 99.900

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Maison de bourg 100 m² – 3 chambres – Idéal primoaccédant ou investissementÀ découvrir, charmante maison de bourg d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif.La maison dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et agréable, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial.Cette maison nécessite principalement un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel ainsi qu'un contrôle de l'installation électrique.Son agencement, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif.Les atouts : Environ 100 m² habitables 3 belles chambres Pièce de vie spacieuse Maison saine Travaux principalement de rafraîchissement Idéale pour un primoaccédant ou un investissement locatif Beau potentiel après remise au goût du jourUne maison offrant un excellent potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972442

détails du bien

Franimo nr:	#7424524
reference :	340939410500
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Parigné
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	148 m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	184
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rambaud

agent immobilier :	Capifrance Rambaud
nom :	Alexandre Rambaud
adressse :	35133 Parigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rambaud

frais estimés de ce bien à Parigné (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).