maison à vendre Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 261.000

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Charmante maison indépendante de 140 M², idéalement située à seulement 1 km du centre bourg de Pleine-Fougères, 6 kms de Pontorson, et à 14 kms du célèbre Mont Saint Michel !Pour votre confort, cette maison offre une vie de plain pied au rez-de-chaussée.Elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité de nombreux services et commerces tels que écoles, collèges, boulangeries, épicerie, boucherie, restaurants, services médicaux, associations culturelles et sportives.L'intérieur de la maison, exposée sud, se compose d'un salon/séjour (36,5 M²) avec un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une autre pièce de vie de plus de 24 M², offrant un accès à une mezzanine propice à divers projets.À l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.L'extérieur comprend un agréable jardin arboré clos d'environ 950 M² offrant une vue imprenable sur le Mont Saint Michel, ainsi qu'un carport pour une voiture, un appenti et un abri jardin.Informations complémentaires :La maison présente une bonne performance en isolation thermique et la possibilité d'être raccordée à la fibre optique pour un accès à internet haut débit. À noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette charmante demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842966)

détails du bien

Franimo nr:	#6791703
reference :	340938576454
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleine-Fougères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	955 m2
prix :	€ 261.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Pleine-Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.450
Taxe foncière Estimation	Entre € 522 et € 1.827
Taxe habitation Estimation	Entre € 522 et € 1.305
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).