maison à vendre Pleine-Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 165.850

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NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ à PleineFougèresMaison familiale avec vie à l'étage – Calme & Proximité des commodités Baie du Mont Saint MichelÀ la recherche de tranquillité sans compromis sur la proximité des services ?Cette maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel paisible de PleineFougères est faite pour vous ! À seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles, services et restaurants du centrebourg, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié : 5 km de Pontorson 16 km de DoldeBretagne 44 km de SaintMalo Visite virtuelle 3D disponible sur demande LES ATOUTS DE LA MAISON : Soussol complet :Garage + espace buanderie, chaufferie et cellier – idéal pour bricoleurs, jardiniers ou motards. Premier étage surélevé : Entrée avec rangements Salonséjour lumineux avec vue sur le jardin et cheminée pour les soirées d'hiver Cuisine indépendante 2 chambres avec parquet massif Salle de bains WC indépendant À l'étage supérieur : Palier 2 chambres supplémentaires Bureau WC indépendant Extérieurs : Jardin clos et arboré 2 terrasses (Est & Ouest) Emplacement pour un second véhicule Appenti + poulailler INFOS TECHNIQUES : Toiture récente (juin 2020) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2020) Toutàl'égout Fibre optique disponible dans la rue Vente longue souhaitée : signature définitive possible fin octobre. Contactezmoi pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle 3D ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914507

détails du bien

Franimo nr:	#7112526
reference :	340937565472
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleine-Fougères
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	390 m2
prix :	€ 165.850

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Pleine-Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.904
Taxe foncière Estimation	Entre € 332 et € 1.161
Taxe habitation Estimation	Entre € 331,70 et € 829,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).