Longère familiale en pierres avec dépendances et plus de 5 300 m² de terrain – À 11 km du MontSaintMichelVous recherchez le calme de la campagne, une grande maison familiale pleine de charme, des dépendances et un vaste terrain dans une commune dynamique avec commerces et services ?En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierres couverte en ardoises naturelles, située sur la commune de PleineFougères, à seulement 2 km du bourg, 4 km de Pontorson, 18 km de DoldeBretagne et 11 km du MontSaintMichel.L'ensemble comprend : Une maison d'habitation Une grange attenante Deux garages Un appentis d'environ 80 m² Un terrain clos et arboré de plus de 5 300 m²Visite virtuelle immersive en 3D disponible sur demande !UNE MAISON AUTHENTIQUE ET FAMILIALEAu rezdechaussée : Un salon/séjour d'environ 32 m² avec murs en pierres apparentes agrémenté d'un toit type "cathédrale" Une vaste salle à manger de 35 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, mettant en valeur pierres et poutres apparentes Une chambre permettant une vie de plainpied au rez de chaussée Une salle d'eau Un WC indépendantÀ l'étage, un palier dessert : Quatre chambres Une salle d'eau Un WC indépendantDES DEPENDANCES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLEMENTAIREDans le prolongement de la maison, la grange comprend au rezdechaussée : Un local technique Une buanderie Un cellier Une cave Un atelierÀ l'étage : Un grenier d'environ 67 m² habitables (73 m² au sol) avec 4 vélux, offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaireA L'EXERIEUR:Vous bénéficierez également de nombreux espaces extérieurs et dépendances, idéals pour les amoureux de nature et les projets familiaux ou de loisirs : Deux garages de 23 m² et 35 m², parfaits pour accueillir voiture, campingcar ou caravane Un appentis d'environ 80 m² à l'arrière de la maison Un jardin clos et arboré avec deux terrasses de 56 m² et 28 m² Un espace potager Un verger Une pâture idéale pour accueillir chevaux, poneys ou moutonsUn cadre privilégié pour profiter pleinement de la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités.LES ATOUTS COMPLEMENTAIRES: Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques Chauffage au sol au rezdechaussée (circuit eau chaude) et radiateurs à l'étage alimentés par une chaudière fioul performante Maison raccordée à la fibre Grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhiculesJe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.Possibilité de découvrir la maison à distance grâce à une visite virtuelle immersive en 3D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953913
