À VENDRE –FONDS DE COMMERCE BAR TABAC FDJ AVEC RELAIS COLIS ET LOGEMENT 3 CHAMBRES – LE SEL-DE-BRETAGNE (35)Une belle opportunité de reprise au cœur d'un petit bourg convivial !Situé au cœur du Sel-de-Bretagne (35320), ce bar-tabac-FDJ avec Licence IV bénéficie d'un emplacement central et d'une place importante dans la vie du village.Véritable lieu de rencontre et de convivialité, cet établissement profite d'une clientèle locale fidèle et régulière. Seul bar-tabac de la commune, il représente une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité avec plusieurs activités complémentaires.UN COMMERCE AUX ACTIVITÉS DIVERSIFIÉESAvec environ 200 m² de surface d'exploitation, l'établissement propose : - Bar avec Licence IV - Tabac - Française des Jeux (FDJ) - Relais colis ChronopostPossibilité de développer une activité de restauration ou de snacking, selon le projet du repreneurLa diversité des activités permet de répondre à différents besoins de la clientèle locale et de renforcer l'attractivité du commerce au quotidien.UN EMPLACEMENT AU CŒUR DE LA VIE DU BOURGImplanté dans le centre du Sel-de-Bretagne, ce commerce bénéficie d'un environnement de proximité où les habitants retrouvent les commerces et services essentiels du quotidien.École, boulangerie, boucherie et autres commerces du bourg participent à la vie locale et à la convivialité de la commune.Le bar-tabac constitue un véritable lieu de passage et d'échange pour les habitants, dans un cadre de vie à taille humaine.UN LOGEMENT DE FONCTION AVEC 3 CHAMBRESL'établissement dispose également d'un appartement de fonction de 3 chambres.Un véritable avantage pour un repreneur souhaitant vivre sur place, limiter les déplacements entre domicile et travail et concilier plus facilement vie professionnelle et vie personnelle.LES POINTS FORTS DE CETTE AFFAIRE - Emplacement central au cœur du bourg - Seul bar-tabac de la commune - Licence IV - Activités complémentaires : bar, tabac, FDJ et relais colis Chronopost - Environ 200 m² de surface d'exploitation - Appartement de fonction avec 3 chambresClientèle locale fidèleCommerces et services de proximitéPossibilité de développer une activité de restauration ou de snackingUNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIRVous souhaitez reprendre un commerce de proximité bénéficiant d'une clientèle régulière, de plusieurs activités et d'un logement sur place ?Cette affaire offre un cadre intéressant pour un professionnel ou un couple souhaitant s'investir dans la vie d'un village et poursuivre le développement de son commerce.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958614
