maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 347.000

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Je vous propose cette grande propriété de 175m² habitable sur un terrain de 12530m² avec son jardin paysagé, située dans la campagne de Saint-Perreux et à 9km de Redon, des axes Redon/Nantes – Redon/Rennes et de la gare TGV.

Elle vous offre au rez de chaussée une entrée de 17m2 qui donne sur une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon.

Toujours au rez de chaussée un WC suspendu avec lave-mains, une grande chambre parentale de 23m2 et sa salle d’eau double vasque, douche à l’italienne, un WC séparé, un cellier, une buanderie ainsi qu’un garage 2 voitures accessible directement de la maison et un carport pour camping-car.

A l’étage, un palier desservant un WC suspendu, une salle de bains avec baignoire balnéo, double vasque, 2 chambres dont une de 14m2, un coin bureau et un rangement.

Vous apprécierez ses extérieurs : magnifique terrasse de 60m2 (avec store banne électrique), un beau jardin paysagé SANS VIS A VIS avec une petite mare, un verger, un potager et au fond du jardin un hangar.

Chauffage : une pompe à chaleur air/eau (2014) – plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique (2014). VMC simple flux - Couverture : ardoises (fibro-ciment) – Menuiseries : baies Alu, volets Alu électriques, Velux avec volets Alu solaires. Assainissement individuel (micro-station Ecoflo) : non conforme. Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.

Elle n'attend que vous ! 338,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6759409
reference :	83839108
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	720

vendeur

Immoliaison - Guerin

agent immobilier :	Immoliaison - Guerin
nom :	Catherine Guerin
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Guerin

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).