maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

€ 335.000

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Exclusivité Optimhome en centre ville de Redon ! Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2 heures de Paris en TGV. Sur un terrain clos de 800 m², cette maison de 280 m2 offre un cadre verdoyant, sans vis à vis, à proximité des commerces, de la gare et des écoles.Caractéristiques : Superficie habitable généreuse avec une pièce de vie ensoleillée de 60 m² orientée plein sud.4 chambres dont une suite parentale, un bureau et une mezzanine. Cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie. Espace professionnel de 120 m² au niveau de la rue, idéal pour une profession libérale, du locatif ou un espace à vivre supplémentaire. Dépendance de 50 m² sur le terrain.Autres avantages :Chaudière au gaz de ville neuve assurant un confort thermique optimal. Poêle à bois pour chauffer tout l'espace de vie.Possibilité de visite virtuelle pour découvrir le bien à distance.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer en centre-ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6785191
reference :	830034482513
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Redon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	291 m2
surface du terrain :	764 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Roussel

agent immobilier :	Optimhome Redon - Roussel
nom :	Roussel
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Roussel

frais estimés de ce bien à Redon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).