maison à vendre Redon, Ille-et-Vilaine

EXCLUSIVITÉ – REDON – Maison lumineuse de 99 m² (110m2 au sol) avec 4 chambres et garageSituée dans un quartier résidentiel et très calme de Redon, dans un très bel environnement avec des vues dégagées, cette maison construite en 1999 bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui apporte luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centreville et à moins de 10 minutes des collèges et lycées, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison de 99 m² habitables est implantée sur un terrain de 400 m².Au rezdechaussée, elle comprend un salonséjour de 30 m² avec une cuisine ouverte de 9 m² donnant directement accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un garage de 20 m² complète l'ensemble.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC.La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2022. Les dépenses de gaz et d'électricité sont d'environ 150 € par mois. La toiture, datant de 1999, est en bon état.Avec ses quatre chambres, sa possibilité de vie de plainpied, sa luminosité et son environnement résidentiel, cette maison réunit de nombreux atouts.Une belle opportunité à Redon, à découvrir en exclusivité.Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )