À Rennes, dans le quartier SainteÉlisabeth, découvrez cette maison de plainpied située dans un environnement résidentiel, verdoyant et très pratique au quotidien.Elle bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces, du marché, des écoles, collèges et lycées, avec un accès rapide au terminus du métro A. Un secteur recherché pour vivre à Rennes tout en profitant du confort d'une maison avec jardin.La maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie ouverte par une baie vitrée sur le jardin, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un espace nuit avec trois chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un garage.Son organisation est simple et fonctionnelle. Le séjour et deux chambres ouvrent directement sur le jardin grâce à des baies vitrées, ce qui renforce la sensation d'espace et le lien avec les extérieurs.Les jardins sont un véritable atout. Arborés, situés à l'est et à l'ouest, ils offrent un cadre verdoyant et sans visàvis. Une grande terrasse, à proximité immédiate de la cuisine et bien abritée, permet de profiter d'un espace extérieur agréable et préservé.La maison bénéficie également d'éléments de confort déjà présents : chaudière récente, fibre, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage récentes et porte de garage motorisée.Quelques travaux seront à prévoir pour améliorer son confort et la remettre au goût du jour. Son prix tient compte de ces éléments, ce qui permet de se positionner sur une maison de plainpied à Rennes, avec trois chambres, garage et jardins, à un prix compétitif au regard du secteur.Avec une rénovation adaptée, cette maison pourra devenir un véritable cocon dans la verdure, confortable et fonctionnel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant vivre de plainpied à Rennes, sans visàvis, tout en restant proches des services et des transports.Une belle opportunité dans le quartier SainteÉlisabeth, à visiter rapidement.Contactezmoi pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignements.Isabelle FourèsTouimi – Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien chaudière, câble et charges communes générales) : 193€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
