maison à vendre Rennes 35200, Ille-et-Vilaine

NB : ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ des offres.Dans une rue calme à proximité du boulevard Clemenceau, découvrez cette parcelle de 428 m² exposée plein sud, offrant une belle opportunité de projet en cœur de ville, à proximité immédiate de Villeneuve et du secteur de La Madeleine.Le terrain accueille actuellement une petite maison nonmitoyenne des années 1930, dont la configuration pourra orienter le projet vers une rénovation complète ou une reconstruction, afin de valoriser pleinement le potentiel de la parcelle.L'ensemble se prête particulièrement bien à la réalisation d'une maison familiale contemporaine, lumineuse et ouverte sur le jardin. La parcelle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un large dégagement, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Le quartier, résidentiel et recherché, témoigne de l'attractivité et du dynamisme du secteur.La localisation est idéale pour la vie quotidienne : métro Clemenceau à environ 10 minutes à pied commerces, écoles et transports à proximité immédiate gare de Rennes accessible en moins de 15 minutesÀ noter : absence d'amiante.Important : la participation à la vente interactive est soumise à une visite préalable du bien.Contactezmoi dès maintenant pour toute information et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )