maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 453.200

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Vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 6 pièces , idéalement située au cœur du quartier Ste Thérèse.Se trouve en proximité immédiate de toutes les commodités ,services , commerces et de son marché de Quartier , sans oublier la gare et le métro à moins de 15 mns à pied.Particulièrement spacieuse et lumineuse elle offre une surface habitable de 123 m2 sur deux niveaux.REZ DE JARDIN:-Entrée , salon/séjour de 37 m2 avec une cheminée. Cette pièce principale et ouverte sur la cuisine mais aussi sur une véranda (14 m2) isolée , chauffée et climatisée , parfaite pour profiter du jardin clos et arboré.-Une chambre avec sa salle d'eau et w.c.-1ER ETAGE:- Un grand palier desservant 4 chambres plus un bureau , salle de bains et WC.- Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Grand garage avec porte électrifiée, grenier , plus une autre dépendance avec eau et électricité. Gros potentiel d'agrandissement et d'aménagent.- Maison en très bon état , avec des menuiseries récentes, avec doubles vitrages et volets électriques.- Une isolation par l'intérieur lui assure une belle performance énergétique.- Prévoir éventuellement des travaux d'embellissement intérieur (déco. , peintures) .Excellent rapport qualité/prix pour cette grande maison familiale bénéficiant d'un emplacement privilégié dans ce quartier très prisé . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777586
reference :	830036855769
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	306 m2
prix :	€ 453.200

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Pellion

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Pellion
nom :	Pierre Pellion
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Pellion

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.674
Taxe foncière Estimation	Entre € 906 et € 3.172
Taxe habitation Estimation	Entre € 906,40 et € 2.266
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).