maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 419.900

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Nouveauté en EXCLUSIVITE !Située au calme dans le quartier résidentiel du Landry, en proximité immédiate des transports en commun, des commerces et écoles, venez découvrir cette maison d'une surface de 103m² (115 m² au sol) sur un terrain de plus de 400m².Elle dispose en RDC d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon séjour ouvert sur le jardin. Un premier niveau vous donne accès à 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Ensuite, un second niveau s'ouvre sur une mezzanine, une 4eme chambre et une salle de bain/WC. Un grenier d'environ 20m² au sol vient compléter cet espace et offre un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire.Enfin, vous trouverez un sous-sol avec espace buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Côté technique, la maison est en chauffage électrique et dispose également d'une cheminée à foyer fermé.Fenêtres PVC, volets électriques, alarme, isolation et VMC récente.L'extérieur vous séduira par son agréable jardin arboré et entretenu, son abri ainsi que sa terrasse exposée ouest pour profiter pleinement de belles journées ensoleillées ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Natacha COLLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844912)

détails du bien

Franimo nr: #6804609
reference : 340931123081
departement : Ille-et-Vilaine
proche : Rennes
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 102 m2
surface du terrain : 415 m2
prix : € 419.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
285
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Collet

agent immobilier : Capifrance Collet
nom : Natacha Collet
adressse : 35235 Thorigne Fouillard France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 30.383
Taxe foncière
Estimation
Entre € 840 et € 2.939
Taxe habitation
Estimation
Entre € 839,80 et € 2.099,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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