maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 455.000 479 000 €

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Grande maison familiale offrant espace, lumière, calme et fort potentiel d'aménagement à distance à pied de toutes les commodités (écoles, supérettes, pharmacie, boulangerie, restaurants, bureau de tabac...). Gare à une dizaine de minutes, centre-ville à 15 minutes à vélo ou voiture.Vous allez aimer :- séjour lumineux orienté Sud-Ouest d'environ 30 m², donnant sur jardin ; ouvrable sur cuisine pour une pièce de vie de 40 m² environ ; possibilité d'installer une véranda- 6 chambres, 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie, cave- grande salle de jeux de plus de 30 m² au sol aménageable en atelier, studio de musique, salle multimédia, chambre supplémentaire, ...- parcelle arborée de plus de presque 530 m².- sous-sol complet avec garage double, cave, vide sanitaire exploitable pour rangement et un stationnement extérieur.- fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants électriques télécommandés.Distribution :- Rez-de-chaussée : garage double, buanderie, cave, vide sanitaire utilisable pour stockage- Rez-de-jardin : entrée, cuisine aménagée (ouvrable), séjour de 30 m² sur jardin.- Demi-étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.- Étage : grande salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier isolé aménageable en chambre ou bureau.Environnement :- Calme et résidentiel, rue non-passante- Commerces à 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, laiterie, ...- Crèches et écoles à quelques minutes à pied- Parc du Landry avec ses chemins de randonnée, parc de jeux pour enfants et parc à chiens- Voie express cyclable Rennes-Chantepie, zone commerciale de Chantepie à 10 minutes en vélo (Leroy Merlin, Boulanger, etc.)Accompagnement travaux disponiblesEn résumé :Grande maison avec jardin, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, avec un vrai potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille, proche des commodités, de la gare et du centre-ville.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132715
reference :	830038218535
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).