À Rennes, dans le secteur recherché de La Pommeraie / Cimetière de l'Est, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de valorisation patrimoniale.Un bien rare sur le marché rennais, avec jardin, garage, soussol complet et vrai potentiel d'aménagement.Édifiée sur une parcelle de 236 m², cette maison développe environ 64 m2 habitables et offre une configuration permettant d'imaginer un projet sur mesure.La maison comprend :un soussol complet ouvrant sur le jardin,un garage,un accès direct de la rue vers le jardin,à l'étage principal : une entrée, un séjour, une chambre, un salon, une cuisine non aménagée, une salle d'eau et des toilettes,audessus : une chambre et un grenier.Le jardin, sur une parcelle plate et rectangulaire, apporte un vrai plus et permet de se projeter dans un cadre de vie agréable, tout en restant à Rennes.Cette maison est à refaire entièrement, avec un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover à Rennes, d'une maison avec jardin, d'une maison avec garage, ou d'un bien à repenser selon leurs envies.Le quartier La Pommeraie / Cimetière de l'Est est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et son accès rapide à la gare de Rennes. Un secteur pratique, résidentiel et recherché.Cette maison présente un important potentiel de réaménagement. Un projet d'extension ou d'adaptation pourra être étudié, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.Les atouts du bien :maison en pierre à Rennes,quartier recherché La Pommeraie / Cimetière de l'Est,parcelle de 236 m²,garage,soussol complet,jardin,accès direct rue / jardin,maison à rénover avec potentiel,proximité gare, écoles, commerces et transports.Une vraie opportunité pour les amateurs de rénovation à Rennes. Contactezmoi rapidement pour organiser une visite.Isabelle FourèsTouimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et Alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
