maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 455.000

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Grande maison familiale offrant espace, lumière, calme et fort potentiel d'aménagement à distance à pied de toutes les commodités (écoles, supérettes, pharmacie, boulangerie, restaurants, bureau de tabac...). Gare à une dizaine de minutes, centreville à 15 minutes à vélo ou voiture.Vous allez aimer : séjour lumineux orienté SudOuest d'environ 30 m², donnant sur jardin ; ouvrable sur cuisine pour une pièce de vie de 40 m² environ ; possibilité d'installer une véranda 6 chambres, 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie, cave grande salle de jeux de plus de 30 m² au sol aménageable en atelier, studio de musique, salle multimédia, chambre supplémentaire, ... parcelle arborée de plus de presque 530 m². soussol complet avec garage double, cave, vide sanitaire exploitable pour rangement et un stationnement extérieur. fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants électriques télécommandés.Distribution : Rezdechaussée : garage double, buanderie, cave, vide sanitaire utilisable pour stockage Rezdejardin : entrée, cuisine aménagée (ouvrable), séjour de 30 m² sur jardin. Demiétage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Étage : grande salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier isolé aménageable en chambre ou bureau.Environnement : Calme et résidentiel, rue nonpassante Commerces à 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, laiterie, ... Crèches et écoles à quelques minutes à pied Parc du Landry avec ses chemins de randonnée, parc de jeux pour enfants et parc à chiens Voie express cyclable RennesChantepie, zone commerciale de Chantepie à 10 minutes en vélo (Leroy Merlin, Boulanger, etc.)Accompagnement travaux disponiblesEn résumé :Grande maison avec jardin, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, avec un vrai potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille, proche des commodités, de la gare et du centreville.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393565
reference :	830038218535
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Coualan
adressse :	35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).