maison à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 520.320

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À VENDRE – BAR TABAC FDJ PRESSE – PÉRIPHÉRIE PROCHE DE RENNESUne affaire rentable, rénovée et idéalement située hors du centrevilleSitué en périphérie proche de Rennes, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, cet établissement bénéficie d'un environnement commercial de proximité, à seulement 200 mètres d'une importante rue commerçante.Son emplacement, à l'écart de l'hypercentre rennais, constitue un atout pour les acquéreurs recherchant un commerce de quartier dans un environnement moins exposé aux contraintes et aux perturbations ponctuelles liées à l'activité du centreville.Entièrement rénové, le commerce offre une belle surface commerciale, un agencement soigné et une agréable terrasse, propices à l'accueil et à la fidélisation d'une clientèle locale.L'établissement réunit les activités de bar, tabac, FDJ et presse, avec une activité reposant principalement sur les commissions.Le bar, encore peu exploité, offre un véritable potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.Les chiffres clés : Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions annuelles : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBER : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Établissement entièrement rénové Belle surface commerciale avec terrasse Emplacement résidentiel et commercial, hors centrevilleUne opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant reprendre une affaire rentable, bénéficiant d'un cadre de proximité et de perspectives de développement.Vous recherchez une affaire performante à proximité de Rennes, sans les contraintes d'un emplacement en hypercentre ? Contacteznous dès maintenant pour découvrir cette opportunité et obtenir le dossier complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976049

détails du bien

Franimo nr:	#7436185
reference :	340933633709
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 520.320

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.292
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.041 et € 3.642
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040,64 et € 2.601,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).