maison à vendre Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine

€ 425.000

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A47933SIS35 Maison familiale ou chambres d'hôtesMaison en pierre avec vue sur le MontSaintMichel, cette demeure de 1858 rénovée en 2015 se situe à RozsurCouesnon, au cœur d'un secteur touristique recherché entre Bretagne et Normandie.Actuellement aménagée en chambres d'hôtes, elle comprend quatre suites avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée, un salon avec cheminée et une terrasse donnant sur le jardin.Vendue meublée avec inventaire inclus, elle offre une base pour poursuivre l'activité existante et accueillir des visiteurs tout au long de l'année, grâce à la proximité du MontSaintMichel, de sa baie, de SaintMalo et des nombreux sites touristiques de la région.Elle peut également devenir une spacieuse maison familiale.Commerces de proximité à RozsurCouesnon, services et gare à Pontorson (7 km), gare TGV à DoldeBretagne (15 km) et aéroport de Rennes à environ 65 km.Contacteznous pour plus d'informations, de photos et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433588
reference :	UF-A47933SIS35
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Roz-sur-Couesnon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	563 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	183
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Roz-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).