EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère du XVIᵉ siècle aux portes du MontSaintMichel !Un lieu chargé d'histoire, un cadre verdoyant et un charme authentique…À seulement 10 km du MontSaintMichel et de la mer, sur la commune de RozsurCouesnon, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, composé d'un manoir du XVIᵉ siècle, d'un gîte indépendant en pierre et d'une vaste grange de 83 m², le tout dans un environnement paisible et verdoyant.Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et de l'authenticité !UNE SITUATION PRIVILEGIEE ENTRE TERRE ET MERSituée à RozsurCouesnon, commune disposant de commerces et services de proximité (boulangerie, épiceriebar, école…), la propriété bénéficie d'un emplacement recherché :MontSaintMichel : 10 kmPontorson : 7,5 kmDoldeBretagne : 15 kmSaintMalo : 38 kmUN MANOIR AU CHARME INTEMPORELDès l'entrée, le caractère des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque soigneusement préservés. Au rezdechaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un chaleureux salonséjour agrémenté d'une cheminée ornée d'armoiries et équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert. Un WC indépendant complète ce niveau. Un magnifique escalier à balustres d'origine vous conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres et une salle d'eau récente avec WC. Au deuxième étage, un vaste grenier offre un bel espace de stockage.Deux celliers attenants viennent compléter la maison, avec notamment un espace buanderie et bûcher.UN GITE INDEPENDANT POUR ACCUEILLIR OU DEVELOPPER UNE ACTIVITE COMPLEMENTAIREVéritable atout de cette propriété, le gîte en pierre dispose de son propre espace de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec WC.Sa terrasse privative permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur le jardin paysager.Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique, à proximité immédiate d'un site mondialement connu !DES DEPENDANCES ET UN EXTERIEUR QUI FONT LA DIFFERENCEFace au manoir, une grange en pierre de 83 m² offre de multiples possibilités : stationnement de voitures, campingcar, caravane, matériel ou espace de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 3 000 m², riche de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes, prolongé par un espace boisé.Terrasses privatives, grande cour gravillonnée et nombreux stationnements viennent parfaire cet ensemble.UNE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES !Résidence principale ou secondaire, maison de famille, projet d'accueil touristique… Ce lieu singulier saura séduire ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une histoire et un véritable potentiel.Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Visite virtuelle 3D disponible sur demande.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le charme de cette propriété mérite d'être découvert sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974581
