maison à vendre Saint-Broladre, Ille-et-Vilaine

€ 188.000

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Charmante maison en pierre à Saint Broladre, en Baie du Mont Saint MichelCette maison offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et est nichée dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques kilomètres du centre de Saint Broladre et à proximité des commodités.Située à 8 km de Pleine-Fougères et 12 km de Dol de Bretagne et Pontorson, elle bénéficie également d'une accessibilité aisée vers Cherrueix et ses plages à seulement 9 km, le Mont Saint Michel à 18 km, ainsi que Saint Malo et Avranches à respectivement 35 km.LES CARACTERISTIQUES DU BIEN:Le rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Salon/séjour/cuisine spacieux de 46 m² avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse exposée sud- Chambre- Salle de bains- WC indépendantLe premier étage :- Trois chambres, dont une grande chambre d'environ 20 M² au sol- WC indépendantL'extérieur :Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété comprend également un double garage d'environ 60 m² avec un espace atelier, ainsi qu'un ancien mobil home.Les équipements :Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un système d'assainissement aux normes, d'un ballon d'eau chaude alimenté par un panneau solaire, et d'une pompe à chaleur air/air.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant havre de paix en Baie du Mont Saint Michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854036)

détails du bien

Franimo nr:	#6851819
reference :	340932858295
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Broladre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1143 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mabile

agent immobilier :	Capifrance Mabile
nom :	Mabile
adressse :	35610 Pleine Fougeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mabile

frais estimés de ce bien à Saint-Broladre (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).