maison à vendre Saint-Jouan-des-Guérets, Ille-et-Vilaine

€ 349.650

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A seulement 12 km de la gare SNCF de St-Malo, et à 4 km de St-Suliac (un des "Plus beaux villages de France") dans un quartier calm du centre de Chateauneuf d'Ille et Vilaine, un ensemble immobilier en pierre comprenant:- Un logement indépendant à usage de gîte d'environ 47 m²- Une longère attenante (155 m²) avec deux belles pièces de vie au RDC (37,50 m² - avec cuisine aménagée - et salle à manger: 48 m²). A l'étage (au-dessus de la cuisine): une chambre, une salle de bains et un dressing. Au-dessus de la grande salle: trois chambres et une salle d'eau avec WC.Le terrain d'environ 450 m² aura besoin d'être aménagé pour profiter au maximum de ce coin de verdure de belle taille. Il est accessible depuis la maison d'habitation au Sud ou par l'extérieur au Nord.Quelques petites dépendances dans la cour complètent cet ensemble immobilier, notamment un espace technique - et une pièce "jardin d'hiver" à usage de bureau.Possibilité acquisition d'une grange à proximité.Détails complémentaires: Toiture ardoise, Huisseries PVC double vitrage Puits sur le terrain. Fibre -Acquéreurs lointains, je peux vous adresser une vidéo de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.955176

détails du bien

Franimo nr:	#7347845
reference :	340932980374
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Jouan-des-Guérets
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	825 m2
prix :	€ 349.650

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	222
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Saint-Jouan-des-Guérets (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.549
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.448
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,30 et € 1.748,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).