maison à vendre Saint-Jouan-des-Guérets, Ille-et-Vilaine

€ 393.750

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À SaintJouandesGuérets, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 104 m², construite en 2020 en ossature bois puis agrandie, offrant des prestations récentes, une excellente performance énergétique (DPE A) et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec un grand salon, une salle a manger avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest. Le rezdechaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie indépendante ainsi qu'un garage communicant. À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains. Sur une parcelle d'environ 200 m², la maison dispose également de deux places de stationnement privatives devant le garage. Les atouts Construction de 2020 agrandie 104 m² habitables 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Terrasse exposée Ouest Garage attenant (avec prise de recharge véhicule éléctrique) Buanderie indépendante 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Prestations techniques Construction ossature bois Excellente performance énergétique (DPE A) Garantie décennale en cours Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Ballon thermodynamique Chauffage électrique piloté pièce par pièce Assainissement collectif conforme À proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports. SaintMalo à 10 minutes Dinard à 15 minutes Plage du Vallion à 1,5 km Une maison récente, économe en énergie et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € net vendeur. Émilie Caignet – NAOS Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf. 24339 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 375 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7376580
reference :	75008154907
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Jouan-des-Guérets
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 393.750

consommation énergétique

≤ 70A	66
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Jouan-des-Guérets (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.584
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 828
Taxe habitation Estimation	Entre € 787,50 et € 1.968,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).