maison à vendre Saint-Péran, Ille-et-Vilaine

€ 332.800

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Maison contemporaine de plainpied, 144 m², 4 chambres, DPE A, Terrain environ 950m2Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de SaintPéran, cette maison contemporaine de plainpied d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salonséjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un véritable espace de partage au quotidien.4 chambres pour accueillir toute la famille, avec la possibilité de créer un espace bureau ou télétravail.La maison dispose également de 2 salles de bain, apportant un confort appréciable dans l'organisation familiale.Implantée sur un terrain offrant une vue dégagée et un cadre paisible, cette propriété séduit par sa facilité de vie grâce à sa configuration de plainpied.Un garage vient compléter l'ensemble.Atout majeur : une excellente performance énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses.La maison bénéficie d'une situation pratique avec des commodités accessibles 10 min en voiture, des établissements scolaires sur PlélanleGrand et Treffendel et un service de transport scolaire, facilitant le quotidien des familles.Enfin, sa localisation permet de rejoindre Rennes en environ 30 à 35 minutes, offrant un compromis idéal entre vie au calme et accès rapide au bassin d'emploi rennais.Une maison moderne, lumineuse et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort sans s'éloigner des axes dynamiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline BECCAREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7322997
reference :	830031038044
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Péran
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	951 m2
prix :	€ 332.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beignon - Beccarel

agent immobilier :	Optimhome Beignon - Beccarel
nom :	Adeline Beccarel
adressse :	2 Rue du Patis de la Fontaine 56380 Beignon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beignon - Beccarel

frais estimés de ce bien à Saint-Péran (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 665,60 et € 1.664
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).