maison à vendre Saint-Péran, Ille-et-Vilaine

€ 332.800

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Saint-Péran (35380) – Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015, offrant environ 155 m² habitables. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle (exposition Plein Sud) et son excellente performance énergétique (DPE A). Idéale pour une vie de famille à 30 min de Rennes.L'espace jour (Exposé SUD) :Vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière naturelle.Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité.Accès direct à une terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours.L'espace nuit & pratique (Exposé SUD) :4 chambres confortables toutes orientées au Sud (possibilité d'aménager un espace bureau/télétravail).2 salles de bain, optimisant l'organisation des matins en famille.1 garage fermé complétant la propriété.Les extérieurs :Terrain d'environ 950 m² offrant une vue dégagée et un cadre paisible.Configuration de plain-pied pour une parfaite accessibilité et facilité d'entretien.Localisation & Commodités :Établissements scolaires sur Plélan-le-Grand et Treffendel (avec transport scolaire dédié).Commerces et services à 10 minutes en voiture.Rennes accessible en 30-35 minutes, un emplacement idéal pour les actifs.Les points forts : Maison de 2015 sans travaux, exposition Sud totale (pièce de vie, terrasse et toutes les chambres), et surtout une isolation et un chauffage ultra-performants (Classe Énergie A) pour des factures minimales.Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline BECCAREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7322997
reference :	830031038044
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Péran
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	951 m2
prix :	€ 332.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beignon - Beccarel

agent immobilier :	Optimhome Beignon - Beccarel
nom :	Adeline Beccarel
adressse :	2 Rue du Patis de la Fontaine 56380 Beignon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beignon - Beccarel

frais estimés de ce bien à Saint-Péran (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 665,60 et € 1.664
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).