maison à vendre Saulnières, Ille-et-Vilaine

€ 263.000 275 000 €

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À quelques minutes de Janzé, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, Carine Coualan-Optimhome vous propose de venir découvrir cette maison familiale de 135 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse où le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de partage en toute convivialité. La cuisine ouverte complète parfaitement cet espace chaleureux, pensé pour la vie de famille.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou une buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité.À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à trois chambres confortables, une salle de bain et un double WC indépendant. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un bureau, une chambre ou tout autre projet selon vos envies.Attenant à la maison, un double garage de 45 m² apporte un véritable confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou les moments de détente.Son emplacement est un véritable atout : école maternelle, primaire, micro-crèche et commerces sont accessibles rapidement, facilitant l'organisation de toute la famille.Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Estimation offerte de votre bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323337
reference :	830031221750
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saulnières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	873 m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Carine Coualan
adressse :	322 LE ROCHER - Lieu dit les 4 routes 35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Saulnières (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).