Maison en pierres avec fort potentiel à 17 km du MontSaintMichel – ExclusivitéLaissez libre cours à vos projets dans un cadre naturel privilégié !En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne en pierres, couverte en ardoises, située en campagne sur la commune de VieuxViel, au cœur de la Baie du MontSaintMichel.Son emplacement est un véritable atout : à seulement 17 km du MontSaintMichel, à proximité de PleineFougères (6,5 km), Antrain (7,5 km) et BazougeslaPérouse (8 km), vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la forêt domaniale de Villecartier, accessible à seulement quelques mètres, idéale pour les balades à pied ou à vélo.UN BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENTLa maison offre actuellement plusieurs pièces au rezdechaussée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il est tout à fait envisageable de créer une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale.Le grenier entièrement aménageable représente un potentiel supplémentaire et permet d'envisager un doublement de la surface, selon vos envies et vos besoins.DES DEPENDANCES APPRECIABLESLa propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Une buanderie de 22 m² dans le prolongement de la partie habitable Un préau aménagé dans le pignon de la maison, idéal pour abriter un véhicule supplémentaire. Un appentis d'environ 55 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'atelier. Une grange indépendante en pierres de 52 m² + grrenier, parfaite pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre projet.L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur.UN PROJET DE RENOVATION A FORT POTENTIELDes travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel…), mais cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché.Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété.Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963957
