maison à vendre Artannes-sur-Indre, Indre-et-Loire

€ 550.000

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Artannes-sur-Indre est une commune française située dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. À mi-chemin entre Montbazon et Azay-le-Rideau, Artannes fait partie de la vallée de l'Indre. Avec ses écoles, ses commerces, ses cabinets médicaux, le bourg jouit de la proximité avec la grande ville de Tours à 15 minutes.\n \nProche du centre-ville, cette authentique maison tourangelle de 250m2 est installée sur un parc arboré et très bien entretenu de 5565m2 avec boulingrin transformable en piscine, jardin potager avec abri et pergola. Totalement sécurisée par un système de visiophone, la propriété assure un bel espace de tranquillité. Les 9 pièces de l’habitation se répartissent sur 2 niveaux plus 108m2 de sous-sol.\n \nAu rez-de-chaussée, après l’entrée de 5m2, dotée d’une penderie et d’un WC, on pénètre ensuite dans le magnifique séjour de 30m2. Ouverte sur une grande véranda de 48m2, la terrasse et le jardin, cette belle pièce de vie donne accès à une cuisine aménagée de 16m2 qui se poursuit sur un cellier de 10m2 (qui fait office actuellement de buanderie) ainsi qu’une chambre/bureau de 13m2.\n \nDe l’autre côté, la salle à manger se prolonge en L sur un coin salon de 18m2 ainsi que sur bureau de 10m2, une chambre 12m2 et une salle de bain. On aime le charme authentique des poutres apparentes de l’ancienne charpente rénovée.\n \nA l’étage, la partie nuit se compose d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et de 2 belles chambres de 27m2 et 20m2 en parquet Versailles. Cette dernière chambre communique avec un bureau de 12m2.\n \nLe sous-sol d’une surface totale de 108m2 se compose d’un double garage de 53m2, d’une cave à vins de 12m2, d’un débarras (chaufferie) de 12m2 et d’une grande pièce de 32m2 pouvant facilement être aménagée en salle de sport.\n \nAucun travaux à prévoir dans cette superbe maison équipée d’un adoucisseur d’eau neuf, d’un chauffe-eau de 2 ans et reliée à l’Indre par un forage. \n \nCoup de cœur assuré à visiter rapidement, entre particuliers.\n \nVisiter sans tarder entre particuliers

Franimo nr.: #5384568
référence: VM762-PUBLICIMM
departement: Indre-et-Loire
localisation: Artannes-sur-Indre
type de bien: maison
pièces: 9
surface habitable: 250 m2
surface terrain: 5565 m2
prix: € 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Publicimm

immobilier: Publicimm
nom: pas disponible
adresse: 10 rue de Penthièvre
75008
France
langues: pas disponible
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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
39 334 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 100 € et 3 850 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 100 € et 2 750 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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