maison à vendre Azay-sur-Cher, Indre-et-Loire

€ 399.000

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Sur la charmante commune d'Azay-sur-Cher, à seulement 18 mn de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et 20 mn de Tours. Magnifique maison "d'Artiste" de plus de 200 m2 en plein cœur de village, entièrement repensée par un architecte et ses propriétaires.Une fois passé l'entrée de cette belle Tourangelle de 1850, vous serez séduit par un magnifique espace de vie tourné vers la nature à l'abri des regards. Je vous laisse imaginer, ou vous voulez la découvrir, pour en faire votre " Futur Cocon" pour votre famille.Elle vous propose donc en rez-de-chaussée un espace de vie de plus de 65 m2, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau et pièces techniques. L'étage bénéficie de trois chambres avec une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Une belle grange de 100 m2 au sol actuellement en atelier d'artiste permettra de multiplier différents projets de part son volume (atelier pour artisans, garage pour voitures de collections, logement individuel à réhabiliter, chambres d'hôtes ....).Le tout sur une parcelle totalement paysagé de plus de 500 m2, entièrement clos et sans vis à vis.Alors, on y va, je vous attends pour venir y poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846528)

détails du bien

Franimo nr:	#6851615
reference :	340939553967
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Azay-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	561 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devineau

agent immobilier :	Capifrance Devineau
nom :	Raphael Devineau
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devineau

frais estimés de ce bien à Azay-sur-Cher (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).