maison à vendre Ballan-Miré, Indre-et-Loire

€ 337.900 359 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

BALLAN-MIRÉ – Maison familiale lumineuse avec cheminée, mezzanine et terrasse plein sudLumière, confort et esprit cocooning à seulement 20 minutes de Tours.Située au calme d'une impasse privée, cette maison de 2010 offre un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, à moins de 15 minutes à pied des écoles, collège, gare, commerces et supermarché.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance accueillante : cheminée contemporaine, belle luminosité, cuisine aménagée et équipée ouverte, accès direct à la terrasse plein sud et au jardin intimiste, agréablement ombragé par un pin parasol.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec double vasque, douche et WC indépendant.Côté pratique : garage, stationnement privatif, fibre optique, double vitrage et grande cuve de récupération d'eau de pluie.Les points forts :135 m² – 5 pièces – 4 chambresDPE B – GES ACheminée & mezzanineTerrasse plein sud et jardin intimiste2 salles d'eau / 2 WCGarage + parkingProximité écoles, transports et commercesUne maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Ballan-Miré, dans un environnement calme, lumineux et confortable.Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942139

détails du bien

Franimo nr:	#7269610
reference :	340932631548
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Ballan-Miré
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	263 m2
prix :	€ 337.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Romney

agent immobilier :	Capifrance Romney
nom :	Chantal Romney
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Romney

frais estimés de ce bien à Ballan-Miré (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.741
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 675,80 et € 1.689,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).