maison à vendre Barrou, Indre-et-Loire

€ 165.000

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Capifrance vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 79 m², idéalement située dans le charmant village de Barrou.Sa localisation est un véritable atout : accessible en seulement 1h30 de Paris en train, elle se trouve également à proximité immédiate de La RochePosay (10 minutes) et de Châtellerault (20 minutes).Cette maison présente un fort potentiel d'évolution. En effet, le premier étage, actuellement non aménagé, offre la possibilité de doubler la surface habitable pour atteindre environ 160 m².Au rezdechaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant.Un accès intérieur permet de rejoindre l'étage via un escalier.Vous bénéficierez également d'un soussol complet.À l'extérieur, le terrain accueille un second garage ainsi qu'une belle piscine de 11 x 5 mètres, protégée par un dôme, parfaite pour profiter des beaux jours.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956389

détails du bien

Franimo nr:	#7352430
reference :	340933533354
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Barrou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	5420 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	253
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fernandez

agent immobilier :	Capifrance Fernandez
nom :	Julien Fernandez
adressse :	86100 Chatellerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fernandez

frais estimés de ce bien à Barrou (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).