maison à vendre Chambray-lès-Tours, Indre-et-Loire

EXCLUSIVITEIdéalement située à pied des commerces du centre bourg de ChambraylèsTours, cette magnifique maison familiale nonmitoyenne dispose de 170 m2 habitables sur une parcelle de 866 m2.A l'abri des regards, dans un quartier résidentiel, son architecture offre de beaux espaces chaleureux et lumineux.Au rezdechaussée, le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 61 m2, lumineuse, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. Elle se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte tout équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.Une pièce faisant office de buanderie/cellier, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 2 avec accès direct au balcon filant.Accès indépendant possible à l'étage de la maison par un escalier extérieur.Les espaces extérieurs vous permettront de profiter, au calme, du très beau jardin arboré, des 2 terrasses et d'un abri de jardin.Le terrain est piscinable.Système de chauffage au gaz et poêle à granules, huisseries PVC double vitrage, fibre.A pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités.A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centreville de Tours, 5mn de l'autoroute.A 800m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau.Produit rare dans le secteur.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952271