maison à vendre Chambray-lès-Tours, Indre-et-Loire

SOUS OFFREIdéalement située à pied des commerces du centre bourg de Chambray-lès-Tours, cette magnifique maison familiale non-mitoyenne dispose de 170 m2 habitables sur une parcelle de 866 m2.A l'abri des regards, dans un quartier résidentiel, son architecture offre de beaux espaces chaleureux et lumineux.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 61 m2, lumineuse, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. Elle se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte tout équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.Une pièce faisant office de buanderie/cellier, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 2 avec accès direct au balcon filant.Accès indépendant possible à l'étage de la maison par un escalier extérieur.Les espaces extérieurs vous permettront de profiter, au calme, du très beau jardin arboré, des 2 terrasses et d'un abri de jardin.Le terrain est piscinable.Système de chauffage au gaz et poêle à granules, huisseries PVC double vitrage, fibre.A pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités.A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 5mn de l'autoroute.A 800m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau.Produit rare dans le secteur.A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954888