maison à vendre Charentilly, Indre-et-Loire

€ 415.000

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À vendre – Maison 130 m² sur magnifique terrain de 2 280 m² – La MembrollesurChoisille (37390)Située dans un environnement recherché, au calme et proche des commodités, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de La MembrollesurChoisille, à seulement quelques minutes de Tours.Possibilité de diviser le terrain.Cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose de : RezdechausséeUne grande cuisine lumineuse, parfaite pour recevoir et cuisiner en famille.Un salon/séjour chaleureux.Une chambre de plainpied, idéale pour une vie de plainpied ou chambre d'amis.Une salle d'eau.Un WC. ÉtageDeux belles chambres, confortables et bien agencées, un grenier et un grand espace.Un second WC Dépendances & Atouts supplémentairesUn garage double non attenant, idéal pour stockage, véhicules, atelier ou projet annexeUne cave, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vinUn atelier, pour les bricoleurs ou activités manuellesNombreuses possibilités d'aménagement grâce à la taille du terrain et aux dépendances ExtérieurLe tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 2 280 m², offrant :Un environnement intime et paisibleDe beaux espaces verts pour jardinage, jeux ou détenteUn potentiel d'aménagement extérieur important (potager, piscine, etc.) LocalisationLa MembrollesurChoisille est une commune prisée, offrant :Commerces de proximité (boulangeries, boucherie, services…)Transports (gare TER, bus Fil Bleu, proximité A10)Écoles, vie associative et cadre naturel agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931900

détails du bien

Franimo nr:	#7219966
reference :	340930223039
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Charentilly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2295 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flecheux

agent immobilier :	Capifrance Flecheux
nom :	Sylvain Flecheux
adressse :	37540 Saint Cyr Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flecheux

frais estimés de ce bien à Charentilly (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).