maison à vendre Chenonceaux, Indre-et-Loire

€ 995.775

description

Ref.3572. Belle propriété à vendre dans le Loir-et-Cher. Non loin de Chenonceaux, cette propriété est située dans une région touristique de premier plan. Accrochée à son coteau en sortie de village et à 3 km d’une petite ville, elle bénéficie de tous les services de proximité. A flanc de coteau, au milieu de son parc, cette propriété témoigne de l’histoire de l’habitat dans la région. Elle est composée d’une maison XIXème, d’un manoir XVème, et de pièces et galeries troglodytes. La maison XIXème de 300m2 environ, comprend : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée central qui distribue à droite et à gauche salon, salle à manger, cuisine, une suite composée d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains. Tous les éléments d’origines ont été conservés, cheminées, boiseries, sols en grès, et il se dégage de ces pièces une atmosphère paisible et chaleureuse. Au premier étage servi par un escalier en bois : grand salon, bibliothèque, une suite composée d’une chambre d’un salon et d’une salle de bains, et d’une grande chambre de 40 m2 avec salle de bains. Ces pièces baignées par la lumière du Sud ont conservées leur charme d’origine. Au second étage: une suite de pièces mansardées. Le manoir XVème de 170m2 a conservé tout son charme et comprend: Au rez-de-chaussée: entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec une grande cheminée ouvragée, un boudoir, et une cuisine installée dans une pièce troglodyte Au premier étage: 3 chambres et 3 salles de bains Au second étage: grenier. Les dépendances sont composées d’un ensemble de pièces troglodytes avec en rez-de-chaussée grands garages, des salles en bon état, des caves, une écurie, une chaufferie. Un escalier permet d’escalader le coteau sur deux niveaux pour accéder à une salle éclairée par d’anciennes meurtrières et une magnanerie où sont conservées dans la roche les niches pour les vers à soie. Au détour d’une galerie on découvre une réserve d’eau naturelle. Une serre ancienne à restaurer Une orangerie chauffée Un garage Piscine et local technique Le parc de la propriété est percé de petites allées qui serpentent à flanc de coteau et vous font découvrir des trésors, bassins, beaux arbres, point de vue et perspectives. La partie haute de la propriété est boisée. Une petite ile sur le Cher à quelques centaines de mètres fait aussi partie de cet ensemble de 3ha 29a 20ca.

Franimo nr.: #3971598
référence: 3572
departement: Indre-et-Loire
localisation: Chenonceaux
type de bien: maison
pièces: 18
chambres: 6
surface habitable: 470 m2
surface terrain: 32920 m2
prix: € 995.775

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Cabinet Le Nail

immobilier: Cabinet Le Nail
nom: pas disponible
adresse: Bât H. rue Albert Einstein
53810 Changé
France
langues: pas disponible
publicité

Avez-vous besoin d´une expertise immobilière?


Plus qu'un simple avis de valeur délivré par les agents immobiliers, le rapport d'expertise immobilière a une valeur légale. Le recours à un expert offre plusieurs avantages.

contact

Si vous avez des questions, n' hesitez pas a les demander. Votre réponse sera envoyée directement au vendeur.

Votre nom est obligatoire.

coûts de ce bien à Chenonceaux (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
70 003 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 992 € et 6 970 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 991,55 € et 4 978,88 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

autres biens à proximité

Romorantin-Lanthenay Loir-et-Cher château foto

château Romorantin-Lanthenay

Loir-et-Cher

à 23 km

€ 795.000

Boussay Indre-et-Loire maison foto

maison Boussay

Indre-et-Loire

à 36 km

€ 824.000

Chabris Indre maison foto

maison Chabris

Indre

à 28 km

€ 795.000