maison à vendre Civray-sur-Esves, Indre-et-Loire

€ 95.000

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Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1948 et rénovée avec soin en 2015, offrant un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 92 m², cette propriété de 5 pièces comprend 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 29 m², une salle d'eau et deux WC, dont un indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.\n\nImaginezvous vivre dans cette maison où chaque pièce raconte une histoire, tout en profitant des commodités modernes. Le séjour spacieux est idéal pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. Les chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix pour se reposer.\n\nCette maison est située dans un quartier animé, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 15 minutes en voiture.\n\nNe manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère, prête à accueillir votre famille et à créer de nouveaux souvenirs.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier Isabelle NIBODEAU.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7183102
reference :	VM2223-ROYAL
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Civray-sur-Esves
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Civray-sur-Esves (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).