maison à vendre Cussay, Indre-et-Loire

€ 189.900

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En exclusivité chez Optimhome Immobilier Vous recherchez une maison neuve sans les contraintes de la construction (délais, imprévus, coûts élevés de construction ...) ? Cette maison est faite pour vous : achevée en avril 2024, vous n'aurez absolument aucun travaux à prévoir, et vous pourrez poser vos valises en toute sérénité !Située dans un quartier résidentiel d'à peine une dizaine de maison à CUSSAY, vous profiterez de la proximité immédiate de LIGUEIL avec tous ses commerces, ainsi que la ville de LOCHES à environ 20 minutes, ou encore DESCARTES à 10 minutes au SudOuest.Cette maison d'environ 86 m², sur sa parcelle de plus de 800 m², vous assurera tout le confort moderne : Vie de plainpied avec : cuisine ouverte sur un grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie; Maison aux normes PMR; Chauffages électriques individuels dans les chambres, climatisation réversible dans le séjour; Ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire; Garage de 20 m² attenant à la maison; Environ 36 m² de combles aménageables. Tout à l'égout, fibre, volets roulants sur l'ensemble de la maison. Vous bénéficiez d'une GARANTIE DECENNALE valable pendant encore plus de 7 ans !Côté terrain : entièrement clôturé, il ne restera que le portail d'accès à prévoir. Un grand hangar métallique de 60m², construit sur dalle béton avec réseaux d'eau et d'électricité apporte une capacité de stockage non négligeable. Avec une hauteur de porte d'environ 3m, et ses 10m de profondeur, ce garage peut accueillir sans problème certains types de campingcar.N'hésitez pas à me contacter pour une visite, ce type de bien neuf est rare à la vente sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402623
reference :	830035637209
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Cussay
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	778 m2
prix :	€ 189.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ligueil - Prigent

agent immobilier :	Optimhome Ligueil - Prigent
nom :	Erwan Prigent
adressse :	10 , les petits Foulons 37240 Ligueil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ligueil - Prigent

frais estimés de ce bien à Cussay (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.559
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.329
Taxe habitation Estimation	Entre € 379,80 et € 949,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).