maison à vendre Joué-lés-Tours, Indre-et-Loire

€ 462.800

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Maison familiale 190 m² au sol– 6 pièces – 5 chambres – Terrain 1650 m².Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son authenticité.Elle se compose de 6 pièces, dont 5 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.Vous apprécierez son terrain de 1 650 m², entièrement clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison dispose également d'un soussol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.(cave, cuisine secondaire, pièce de bricolage non comptée en habitable)Les + : Chauffage au sol au rezdechaussée Volumes Situation privilégiée, proche des transports Écoles à proximité Environnement calme Jardin spacieux et verdoyant Charme et authenticité.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949258

détails du bien

Franimo nr:	#7315238
reference :	340932938689
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Joué-lés-Tours
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	1647 m2
prix :	€ 462.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flecheux

agent immobilier :	Capifrance Flecheux
nom :	Sylvain Flecheux
adressse :	37540 Saint Cyr Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flecheux

frais estimés de ce bien à Joué-lés-Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 926 et € 3.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 925,60 et € 2.314
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).