maison à vendre La Celle-Saint-Avant, Indre-et-Loire

€ 179.000

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A Abilly, charmand village du sud de l'indre et loire, au coeur du village et dans un cadre verdoyant, venez découvrir cet ancien moulin et son habitation attenante des années 1800.Cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale d'une surface d'environ 250m² sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée. Une cave et un cellier.Le 1er étage vous offre 3 chambres ainsi qu'une pièce de plus de 45m² à réaménager selon vos envies.Au 2ème étage, vous découvrirez une pièce de plus de 90m² isolée avec ses splendides poutres apparentes.Le moulin attenant bordant la rivière, composé de 4 niveaux complète l'ensemble.Au rez-de-chaussé, 183m²environ avec l'exploitation du moulin avec ses roues à aube en fonction, un garage ouvert ainsi que 2 pièces/atelier.au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 plateaux de plus de 200m² brut offriront d'immenses possibilités d'aménagementC'est donc plus de 700m² environ qui vous attendent dans cette bâtisse de carractère chargée d'histoire.Abilly est une commune avec école primaire, bar tabac, presse et pain. Le collège, centre aquatique et supermarché se trouvent à 5 km.J'attends votre appel pour plus de renseignements.A très bientôt pour la découverte !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Guillaume BONIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845928)

détails du bien

Franimo nr:	#6810090
reference :	340938172204
departement :	Indre-et-Loire
proche :	La Celle-Saint-Avant
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	271 m2
surface du terrain :	1245 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonin

agent immobilier :	Capifrance Bonin
nom :	Guillaume Bonin
adressse :	17137 Esnandes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonin

frais estimés de ce bien à La Celle-Saint-Avant (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).